Рано или поздно, дома или на работе ремонт приходится переживать каждому. Мало кому этот процесс нравится и приносит «приятные хлопоты», но получить желаемый результат надеются все.

 

Поэтому, прежде чем браться за дело, необходимо хорошо себе представить чего вы хотели бы добиться на выходе и кому поручить воплощение своей мечты.

 

Сегодня на слуху «евроремонт», « VIP -ремонт», ремонт класса «люкс», «эконом» и т.п. К сожалению это не более чем слова, документально не подкрепленные техническими нормами и требованиями. На первом этапе желательно разобраться что включает в себя понятие – ремонт?

 

Для того чтобы правильно поставить задачу исполнителям, хорошо бы представлять какие виды ремонта официально приняты. Косметический ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных качеств здания и помещений путем восстановления защитных покрытий и устранения небольших повреждений. Работы связаны с изменением существующего облика эксплуатируемого помещения без замены конструктивных элементов.

 

Простой косметический ремонт - восстановление прежнего состояния помещения без работ по замене видов отделки. Переклейка обоев, перекраска стен и потолков, окраска окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовка и покрытие полов лаком.

 

Косметический ремонт с заменой отделочных материалов - восстановление прежнего состояния помещений с заменой отделочных материалов. Замена обоев на брызговые покрытия, окраску, перекраску потолков с применением латексно-акриловых красок, замена наличников, плинтусов, замена линолеума, ковролина.

 

Капитальный ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ в целях усиления или восстановления с целесообразным улучшением эксплуатационных показателей и повышением надежности элементов здания и помещений. Работы связаны с изменением существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов. Простой капитальный ремонт.

УЗНАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ, ПОЗВОНИТЕ НАМ

Выезд замерщика - БЕСПЛАТНО

Наш телефон: +7 (985) 280-15-16

Мы работаем для Вас с 8.00 до 23.00 без выходных

К работам раздела 1 добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем, демонтажные работы, замена покрытий полов, штукатурные работы, замена систем водоснабжения, канализации, электросетей. Сложный капитальный ремонт. К работам п.2.1. добавляются элементы,
изменяющие стилевые решения помещений: декоративные потолочные конструкции, арки пилястры, ниши, колонны и т.д.

 

Реконструкция зданий и помещений - комплекс ремонтно-строительных работ, связанных с переустройством зданий и помещений в целях повышения вместимости, комфортности и т.д.

 

Реконструкция предполагает разборку отдельных частей, сооружений и строительство новых. Работы связаны с изменением существующего облика и функционального назначения ранее эксплуатируемого помещения, например: изменение планировки квартиры, приспособление помещений под другие нужды, изменение функций помещений.

 

Также под эту категорию попадают работы п.2.2., связанные с заменой несущих конструкций помещений: замена и усиление перекрытий, замена перегородок и т.д. Комплексные варианты: ремонт с перепланировкой; ремонт с перепланировкой и дизайном помещения; ремонт с дизайном помещения.

 

Отделка помещений - вид работ, связанный с доведением до потребительских кондиций помещений, сданных после строительных работ по условной классификации - "без отделки". По своей сути относится к "Строительным работам. Внутренняя отделка". Совмещает в себя все предыдущие три вида работ, в том числе реконструкцию, т.к. зачастую заменяются все, только что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы.

 

Ремонт обычно делится на три качественные категории: косметический, эконом-класса и люкс. Понятие «евроремонт» уже устарело, хотя до сих пор, по привычке, используется в рекламе.Самый качественный ремонт называется «люкс».

Ниже всего стоимость «Косметики» – в среднем 1500 рублей за кв. м. За эти деньги делаются простейшие работы, придающие помещению внешний лоск: поклейка обоев, побелка потолка, замена кафельной плитки.

«Люкс» стоит 4 - 5 тыс.рублей. В ходе такого ремонта строители придают абсолютно правильную геометрию стенам, полностью выравнивают потолки и полы и используют для отделки лучшие материалы.

Золотую середину занимает «Эконом» (от 2.5 тыс.рублей за 1 кв. м), более низкая стоимость которого образуется за счет снижения трудоемкости операций.


Например, выравнивается не вся стена, а только 20 см снизу и сверху, что создает видимость правильной геометрии. Наиболее выгодно делать ремонт класса «эконом». Времени и трудозатрат он требует меньше, чем люкс, но стоит дороже, чем «косметика». Алгоритм выполнения заказа таков. После звонка потенциального клиента (Вас) к нему бесплатно выезжает прораб или сметчик (если необходимо, в дальнейшем к ним присоединяется дизайнер). Мы выясняем на месте требуемый объем работ и приблизительно прикидываем стоимость.

 

Затем составляется смета с подробным перечнем необходимых материалов и трудозатрат. Если заказчика устраивает сумма, работы начинаются через три дня после подписания договора. Допускается подвозка материала Вами, при этом необходимо согласовать с нами покупаемые материалы для гарантии качества выполняемых нами работ. Мы работаем без склада, напрямую, под конкретный заказ, доставляя материалы с рынка. 


Первыми на объекте появляются рабочие которые производят демонтаж, задача которых – снести межкомнатные перегородки и вообще все, что мешает. После демонтажа к объекту приступают узкие специалисты – штукатуры, плиточники, паркетчики, электрики, сантехники. У нас большинство специалистов - это рабочие-универсалы, совмещающие сразу несколько, как правило, родственных, специальностей, например плиточник-сантехник.



Время и деньги

Обычно на отделку «трешки» по классу «люкс» требуется два-три месяца, «двушка» делается за полтора-два – это при ежедневной работе с одним выходным, "однушка" делается за месяц-полтора. Быстрее не получается уже хотя бы потому, что определенные технологические операции должны выполняться в строгой последовательности, с определенными временными перерывами. «Косметику» можно сделать и за полторы недели (для однокомнатной квартиры), причем с минимальным количеством людей. Ремонт «эконом-класса» длится чуть дольше. Разные виды работ имеют совершенно разную рентабельность.


Пример:

Ремонт "эконом" класса однокомнатной квартиры (проводка труб и установка сантехники; выравнивание стен, стяжка, ламинат в комнате и коридоре; плитка в ванной, напольная плитка и фартук на кухне, отделка балкона, простые потолки из гипсокартона ) в новостройке площадью 40 метров будет стоить 40 метров*2.5 тыс.рублей= 100 тыс.рублей + стоимость электрики (от 19 тыс.рублей), итого: ремонт однокомнатной квартиры "под ключ" будет стоить 120 тыс. рублей.

Каждый ремонт индивидуален!